Naivas, la chaîne de supermarchés la plus importante et à la croissance la plus rapide du Kenya, cherche à devenir le nouveau locataire de l’unique point de vente d’Uchumi dans le Central Business District de Nairobi, le long de l’Aga Khan Walk.
La décision de Naivas de reprendre le point de vente qui était occupé depuis de nombreuses années par la chaîne de supermarchés Uchumi confrontée à des difficultés financières, laisse présager la fin d’une époque.
Le détaillant est sur la sellette en raison d’une dette qui se chiffre en milliards, malgré les multiples injections de fonds du gouvernement pour maintenir les opérations à flot.
Alors que le géant du secteur de la vente au détail risque de s’effondrer, Naivas est en pleine expansion et s’apprête à ouvrir un nouveau magasin à Malindi le mois prochain.
Le deuxième établissement sera situé au Malindi Mall, qui a accueilli le supermarché Nakumatt en faillite, ciblant ainsi des centaines d’acheteurs de la région.
Les nouveaux magasins devraient porter le réseau de succursales du détaillant à 78, en plus de la 76e succursale récemment ouverte au Juja City Mall, près de Thika Road.
Au cours des derniers mois, Naivas a occupé des espaces de premier choix laissés vacants par des rivaux en difficulté, grâce à l’apport de fonds propres par le fonds de capital-investissement français Amethis Finance, l’IFC, la DEG et le MCB Equity Fund.
Le développement de l’ensemble du retail compense les pertes subies par les centres commerciaux
La restauration est également un secteur en pleine expansion dans le pays, avec des taux d’occupation en hausse, comme Kentucky Fried Chicken (KFC), Optica Limited, ArtCaffe Group et Java House.
Ces expansions agressives de la part des détaillants, qui occupent des espaces précédemment occupés par des détaillants en difficulté, ainsi que de nouveaux espaces commerciaux, ont stimulé les performances du marché.
Les supermarchés sont restés les locataires principaux de la plupart des espaces de vente, notamment des centres commerciaux, ce qui rend leur présence dans un point de vente indispensable pour les autres entreprises.
Ainsi, le départ de Shoprite du Garden City Mall sur la Thika Super Highway s’est avéré préjudiciable, la fréquentation globale s’étant effondrée suite au départ du précieux locataire principal.
Parmi les autres centres commerciaux qui ont récemment perdu leur locataire principal mais qui ont remplacé la locomotive au cours des derniers mois, citons le Juja City Mall, le Southfield Mall, le Greenspan Mall et le Next Gen Mall.
Néanmoins, le pouvoir d’achat limité des consommateurs, l’accès restreint au crédit et l’offre excédentaire d’espaces de vente au détail sont considérés comme des vents contraires à la croissance du secteur.
