Carrefour Kenya, exploité par le conglomérat basé à Dubaï, Majid Al Futtaim, devrait ouvrir son huitième magasin en juin. Le contrat de location a été signé entre le détaillant et le propriétaire, le concessionnaire automobile Car & General, portant sur la surface rénovée de Nairobi Mega, le long de l’autoroute Uhuru.
Car & General a révélé dans son rapport financier semestriel que Carrefour sera le locataire principal de ces locaux qui étaient anciennement occupés par le groupe Nakumatt, qui dominait autrefois le marché.
“Nous avons terminé la rénovation de Nairobi Mega (anciennement Nakumatt Mega), qui comprend 1700 mètres carrés, incluant le parking. Carrefour sera le locataire principal et devrait ouvrir en juin”, a déclaré Car & General dans le rapport.
Le détaillant avait prévu l’ouverture de la succursale en mars, mais a dû la reporter en raison du retard de la rénovation, imputable aux perturbations dues aux coronavirus.
La location de la propriété à Carrefour témoigne de la volonté du concessionnaire automobile de diversifier ses activités à un moment où la pandémie de coronavirus devrait peser sur ses revenus.
Car & General s’occupe de l’importation et de la vente de moteurs marins, de motocyclettes et de véhicules à trois roues, ainsi que de moteurs commerciaux. L’entreprise élève également des poulets reproducteurs dans la Tanzanie voisine.
Car & General parie désormais sur la location de Carrefour pour augmenter ses bénéfices alors que la demande est en baisse et que des restrictions de mouvements visant à freiner la propagation du coronavirus ont frappé son activité avicole en Tanzanie.
La concurrence dans le secteur du commerce de détail au Kenya s’accélère, divers détaillants élaborent des plans de développement dont la conséquence est une augmentation du nombre de centres commerciaux et d’espaces locatifs.
Selon le rapport “Kenya Retail Real Estate Sector 2019 by Cytonn investment”, le secteur de la vente au détail a enregistré une augmentation de 1,1 million de SQFT dans les centres commerciaux en 2018, ce qui a conduit à une offre de 12,5 millions de SQFT en 2019 contre 11,4 millions de SQFT en 2018.
Malgré l’augmentation des espaces locatifs, les taux d’occupation ont diminué de 8,7 points, passant de 86,0 % en 2018 à 77,3 % en 2019.
Dans un secteur de la vente au détail en pleine croissance, plusieurs détaillants au Kenya ont entrepris des mesures de réduction des effectifs, principalement en raison de contraintes financières résultant d’une mauvaise gouvernance et d’une surveillance insuffisante, associées à une concurrence serrée dans le secteur.
C’est le cas d’Uchumi, de Nakumatt Holdings qui a été liquidée, de Choppies qui est en train de se retirer du marché, de Shoprite Holdings qui évalue ses opérations en Afrique de l’Est et, récemment, de Tuskys qui est sur la sellette pour avoir retardé le paiement de ses fournisseurs et de ses loyers en raison d’un problème de trésorerie.
